Wie viel ist mein
Zuhause wert?
Kostenlose Immobilienbewertung online in 3 Minuten
Hervorragend ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
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Immobilie schätzen, wie funktionierts?
Unser Bewertungstool stellt die genaueste hedonische Immobilienschätzung auf dem Markt in unter 3 Minuten bereit. Dabei werden Tausende von Immobilientransaktionen in der Schweiz als Grundlage verwendet.
Das Tool nutzt die Methode der „statistischen Regression“, eine Form von künstlicher Intelligenz (KI), die keinerlei menschliches Eingreifen oder Intervention erfordert.
Unsere Schätzung basiert auf 4 Modellen, die eine umfassende Bewertung ermöglichen.
Drei dieser Modelle, nämlich IAZI, Wüest Partner und PriceHubble, sind die am häufigsten von Banken zur Hypothekenvergabe genutzten Modelle. Darüber hinaus verwenden wir eigene Modelle, um bestimmte Fehler zu korrigieren, insbesondere in Bezug auf die Einbeziehung der Bauzone, in der sich die zu bewertende Liegenschaft befindet. Statistiker bestätigen, dass der Durchschnitt mehrerer Modelle zu einem soliden und zuverlässigen Ergebnis führt.
Ihr Vorteil besteht darin, dass Sie von einer kostenlosen, sofortigen und aussagekräftigen Bewertung Ihrer Immobilie, sei es ein Haus oder eine Wohnung, profitieren können.
Wohnung oder Haus gratis bewerten
Unser Partner RealAdvisor stellt uns als Makler ein kostenloses Immobilienbewertungstool zur Verfügung, das ähnlich den Tools professioneller Immobilienvermarkter und Institutionen in der ganzen Schweiz funktioniert. Das Tool basiert auf den zuverlässigsten und genauesten verfügbaren Daten, die auch von Banken, Versicherungsagenturen und Pensionskassen zur Bewertung von Hypotheken verwendet werden.
Immobilienbewertung
mit 70 Kriterien
Es werden 20 Kriterien verwendet, um die Eigenschaften Ihrer Immobilie zu bewerten, darunter die Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer, die Grundstücksfläche usw.
Zusätzlich werden 50 Kriterien verwendet, um den Standort zu bewerten, wie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Luftqualität, Nachbarschaftssicherheit usw.
Gründiche Analyse
Der Wert Ihrer Immobilie basiert auf dem Verkaufspreis von vergleichbaren Immobilien, die kürzlich verkauft wurden oder derzeit zum Verkauf stehen. Dabei wird der Standort als ein wichtiger Preisfaktor berücksichtigt.
Die Modelle werden regelmäßig aktualisiert, um sicherzustellen, dass Sie das beste Bewertungstool für Häuser und Wohnungen erhalten, das den aktuellen Marktpreis widerspiegelt. Die Aktualisierung erfolgt in regelmäßigen Trimestern, um sicherzustellen, dass die Daten auf dem neuesten Stand sind.
So funktioniert eine representative Immobilienwertschätzung
1. Unverbindliche Online-Bewertung: Unsere datenbasierte Schätzung vergleicht Ihr Objekt mit aktuellen Angeboten anhand von Typ, Lage, Baujahr und Fläche. Ideal, wenn Sie noch unschlüssig sind.
2. Unverbindliche Vor-Ort-Bewertung: Unsere Experten analysieren individuelle Details wie Materialien, Zustand, Lage, und mehr, um eine professionelle Einschätzung zu erstellen.
3. Nach der Bewertung entscheiden Sie, wie Sie Ihr Objekt verkaufen möchten. Unsere Experten unterstützen Sie im gesamten Verkaufsprozess.
Schweizer Immobilienpreise
Möchten Sie mehr über Immobilienpreise in Ihrem Kanton oder Ihrer Gemeinde erfahren? Als Ihr Makler bei get living aktualisieren wir kontinuierlich Statistiken zu den Preisen aus Verkaufs- und Miettransaktionen. Vergleichen Sie die Durchschnittspreise pro Quadratmeter mit der Bewertung Ihrer Liegenschaft, um zu sehen, wo Sie auf dem Schweizer Immobilienmarkt stehen.
Ab heute können Sie sich über die Immobilienpreise 2022 der größten Deutschschweizer Städte informieren. GetLiving ist Ihr Ansprechpartner, der Sie mit detaillierten Informationen unterstützt und Ihnen dabei hilft, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Häufig gestellte Fragen
Ist es wirklich kostenlos?
Ja, die Immobilienbewertung ist komplett kostenlos und automatisch (3 Minuten). Wir fragen nicht nach Geld oder anderen Zahlungsmitteln. Wir bitten Sie um Ihre E-Mail-Adresse und aus Sicherheitsgründen um Ihre Mobiltelefonnummer.
Warum bieten Sie diese Dienstleistung kostenlos an?
Wir finanzieren uns durch die Erfolgsprämie bei Verkaufsabschluss.
Muss ich meine persönlichen Daten angeben?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist personalisiert, wir fragen Sie nach Ihrem Namen, Vornamen, Ihrer E-Mail-Adresse und aus Sicherheitsgründen Ihrer Mobiltelefonnummer. Da ein Liegenschaftsverkauf eine persönliche Angelegenheit ist, vermeiden wir das Erfragen von Informationen, die uns als unnötig erscheinen.
Sind meine Daten sicher?
Ja, Ihre Informationen werden gemäss den sehr strengen Schweizer und europäischen Datenschutzverordnungen bearbeitet. Wir verkaufen keine Informationen an Dritte.
Wie können Sie sagen, dass Sie die genauesten Bewertungen der Schweiz anbieten?
In der Schweiz gibt es 3 Hauptanbieter von automatisierten Bewertungsmodellen: IAZI, Wüest Partner und PriceHubble. Wir sind Lizenznehmer 2 Modelle und wenden diese auf jede Liegenschaft, die auf unserer Homepage bewertet wird, an.
Wir kombinieren die Resultate der verschiedenen Modelle und wenden zusätzlich unsere eigenen drei Modelle an. Diese sind mit der Hilfe und der Erfahrungen von Immobilienspezialisten speziell für uns entwickelt worden. Unsere eigenen Modelle sind sogar in der Lage, Besonderheiten von Land oder Liegenschaften zu berücksichtigen, welche in gewissen Bauzonen, wie Entwicklungs- oder Landwirtschaftszone, liegen.
Was unterscheidet Sie von Konkurrenten, die kostenlose Bewertungen anbieten?
Unsere Immobilienbewertung ist die akkurateste des Markts. Wir arbeiten mit sechs verschiedenen Modellen zur Bewertung Ihrer Liegenschaft, um den realistischsten Marktwert zu ermitteln.
Lokale Netzwerke und Immobilienschätzungen
Die richtigen Kontakte können Türen öffnen. Dank unseres einzigartigen Netzwerks bestehend aus Branchenvertretern, Behörden, Käufern, Verkäufern, Mietern und Vermietern haben Sie einen direkten Zugang zu potenziellen Interessenten.
Professionelle Immobilienschätzung
Eine seriöse Schätzung des Marktwerts Ihrer Liegenschaft kann nur vor Ort und durch die Begutachtung eines Experten erfolgen. Gerne lassen wir Ihre Liegenschaft durch einen unserer Immobilienexperten persönlich und vor Ort einschätzen.
- Detaillierte Schätzung durch Experten vor Ort
- Berechnung des aktuellem Marktwert (Miete und Verkauf)
- Übergabe sämtlicher Schätzungsdokumente
Unsere Werte
Leidenschaft
Was wir tun, tun wir mit Herzblut. Der Erfolg unserer Kundinnen, Kunden und Mitarbeitenden hat oberste Priorität. Wir streben stets das beste Resultat an.
Spitzenleistung und Engagement
Wir bieten unseren Kundinnen und Kunden den bestmöglichen Service. Ein hohes Leistungsbewusstsein, Zielstrebigkeit, proaktives Handeln und Effizienz sind für uns wichtig.
Qualität und Professionalität
Kundenzufriedenheit basiert auf hochwertiger Leistung. Über 28 Jahre Verkaufs Erfahrung, fundierte lokale Marktkenntnisse verbinden wir mit Offenheit und Innovation.
Verantwortung
Für uns stehen die langfristige Zusammenarbeit und Weiterentwicklung einer Kundenbeziehung im Zentrum. Basis dafür sind Vertrauen und ein verantwortungsbewusstes Handeln.
Hedonische Online
-Bewertung
Durch die Verwendung dieser statistischen Methode wird der Wert Ihrer Immobilie anhand eines Vergleichs mit tausenden abgeschlossenen Transaktionen berechnet.
Die hedonische Methode ist besonders effektiv bei Standardobjekten, für die es viele Vergleichswerte gibt. In Fällen von untypischen und speziellen Liegenschaften, für die nur wenige Transaktionen als Vergleichswerte zur Verfügung stehen, kann der berechnete Marktwert weniger präzise sein.
GetLiving hilft Ihnen dabei, den Wert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen und berücksichtigt dabei die spezifischen Merkmale und Besonderheiten Ihrer Immobilie, um Ihnen eine fundierte Einschätzung zu bieten.
Vergleichende Marktanalyse
Durch diese manuelle Methode werden sowohl die derzeit zum Verkauf stehenden Liegenschaften als auch die kürzlich abgeschlossenen Transaktionen analysiert.
Als Immobilienmakler ist GetLiving eng mit dem Markt verbunden und daher Ihr zuverlässigste Experte, der Sie bei der Positionierung Ihrer Immobilie auf dem Markt unterstützt und Ihnen hilft, den richtigen Verkaufspreis zu erzielen. Wir verfügen über das Fachwissen und die Erfahrung, um Ihnen dabei zu helfen, das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herauszuholen.
Substanzwert-Schätzung
Diese Methode wird auch Wiederaufbaus- oder Wiederherstellungswert-Schätzung genannt und wird wie folgt berechnet:
Neuwert – Abnutzung + Landwert = Substanzwert
Der Nachteil dieser Methode ist, dass sie das aktuelle Angebot und die Nachfrage nicht berücksichtigt. So ist es oft schwierig den genauen Landwert zu bestimmen.
Entwicklungspotential
Wenn ein Grundstück über Baureserven verfügt, kann es vorkommen, dass der Verkaufswert des Grundstücks den Wert des bestehenden Hauses übersteigt.
In solchen Situationen haben Eigentümer die Möglichkeit, Angebote von Immobilienentwicklern oder potenziellen Käufern mit einem Entwicklungsprojekt einzuholen. Oftmals erweisen sich solche Angebote als attraktiver als der reine Verkauf der Immobilie.
Bei GetLiving stehen wir Ihnen zur Seite und helfen Ihnen dabei, solche Angebote zu prüfen. Wir sind spezialisiert darauf, systematisch zu ermitteln, ob Ihr Grundstück Entwicklungspotenzial hat und unterstützen Sie bei der Maximierung des Verkaufswerts.
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Starke Onlinepräsenz
Ein starker Auftritt in den Online-Medien ist heutzutage das A und O, wenn es um die Vermarktung von Liegenschaften geht. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie auf allen wichtigen Online-Portalen und in allen sozialen Medien im besten Licht erscheint. Damit erhöhen wir die Nachfrage und Aufmerksamkeit für das Objekt.
